Urbanisme


Pour répondre aux besoins de développement de son territoire, la Métropole imagine des politiques urbaines conciliant, aux différentes échelles, les attentes de ses habitants, les exigences de la ville durable et les contraintes économiques. Les défis à relever : renforcer l’attractivité, préserver la qualité du cadre de vie, garantir la mixité sociale, développer les mobilités douces ou encore protéger les espaces naturels.

Panorama depuis le parc de la Cure d'air à Nancy
— Panorama depuis le parc de la Cure d'air à Nancy

Plan Local d'Urbanisme intercommunal

Panorama de l'agglomération
— Panorama de l'agglomération

À travers l’élaboration de son Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi), la Métropole est engagée dans une démarche ambitieuse et exigeante : donner naissance à une vision partagée de l’avenir de son territoire. L’objectif : inventer une agglomération où il fait bon vivre, habiter, se déplacer, travailler et se divertir.

Co-construit avec les 20 communes de l’agglomération et l’ensemble des acteurs et partenaires, dans la continuité des grandes orientations du Schéma de cohérence territoriale (SCoT) Sud Meurthe-et-Moselle, le Plan local d’urbanisme intercommunal Habitat Déplacements (PLUi-HD) de la Métropole constituera le document unique qui se substituera aux Plans locaux d’urbanisme des communes.

Le PLUi doit relever le défi de l’attractivité, tout en créant un territoire de qualité, respectueux des principes du développement durable et où chacun puisse s’épanouir.

Il intégrera le Plan local de l’habitat (PLH) et le Plan de déplacements urbains (PDU). Cette convergence est gage d’une meilleure efficacité des politiques publiques.

Phase d’information et d’expression des habitants et usagers, la concertation préalable est en cours. Chacun peut y participer. Le PLUi sera ensuite approuvé en 2019, à l’issue de l’enquête publique.

En savoir plus

Projets urbains

ÉcoQuartier Biancamaria
— ÉcoQuartier Biancamaria

Pour concevoir le territoire de demain, le Grand Nancy s’engage dans de nombreuses opérations d’aménagement durable. L’enjeu étant d’articuler les orientations stratégiques des politiques urbaines et leurs déclinaisons opérationnelles.

De nombreux quartiers de l’agglomération sont actuellement en pleine mutation ou font l’objet d’études urbaines. Pour chacun de ces sites, la Métropole étudie les différents volets liés à leur aménagement : qualité environnementale, paysagère et architecturale, mixité sociale, faisabilité économique, qualité de l’espace public, performances énergétiques, mobilités douces…

Les dernières zones d’aménagement concerté (ZAC) de la Métropole sont toutes soumises à un référentiel éco-aménagement, les inscrivant dans une logique de développement durable.

À Vandœuvre-lès-Nancy, l’ÉcoQuartier Biancamaria accueillera à terme 680 logements. Ce projet exemplaire, avec un recours quasi exclusif au chauffage urbain, se construit autour d’un parc infiltré avec jardins familiaux et verger pédagogique.

La ZAC de la Haie Cerlin s’étend à Seichamps sur 20 ha. Pour répondre aux besoins en logements de tous les ménages, une gamme diversifiée est proposée, avec au minimum 35 % de logements sociaux.

L’ensemble foncier de 55 ha de Bois la Dame à Tomblaine combine développement de l’habitat et de l’activité économique. Lieu d’agrément, son parc paysager Georges-Brassens sert également à la rétention des eaux pluviales.

À Nancy, la ZAC Austrasie et Stanislas Meurthe poursuit son développement autour du Technopôle Renaissance, du bras vert de la Meurthe et de la réhabilitation de la grande halle. Opérations immobilières mixant habitat et activités, ainsi qu’une résidence seniors, sont programmées.

Documents d'urbanisme en vigueur

Les 20 communes du Grand Nancy disposent chacune d’un Plan local d’urbanisme (PLU) ou d’un Plan d’occupation des sols (POS). D’ici 2019, ils seront remplacés par un Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi).

Pour consulter les documents d’urbanisme en vigueur dans les communes de la Métropole (PLU, POS, secteur sauvegardé, ZPPAUP), consultez le portail Urbanisme du Grand Nancy.

Accéder aux documents d'urbanisme en vigueur

Enquêtes publiques

Chaque modification ou révision des documents d'urbanisme nécessite une enquête publique. Les modifications simplifiées des POS et PLU sont mises à la disposition du public.

Accéder aux enquêtes publiques en cours

Autorisations d'urbanisme

Suite au désengagement de l’État, le Grand Nancy a mis en œuvre un service commun d’instruction des autorisations d’urbanisme, dont la gestion est confiée à la Ville de Nancy.

Effectif depuis le 1er juillet 2015, ce service mutualisé intervient uniquement pour l’instruction des dossiers. Les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, permis d’aménager, permis de démolir, certificats d’urbanisme) demeurent une compétence des communes. Chaque maire conserve la responsabilité de délivrer ou de refuser les autorisations d’urbanisme.

La mairie où se situe le projet demeure le guichet unique pour toute demande de renseignements, ainsi que pour le dépôt des dossiers d’autorisations d’urbanisme.

Site patrimonial remarquable du cœur d’agglomération

Place d'Alliance au cœur du site patrimonial remarquable de Nancy
— Place d'Alliance au cœur du site patrimonial remarquable de Nancy

Les sites patrimoniaux remarquables correspondent aux ensembles urbains, présentant un patrimoine architectural exceptionnel. Ils sont régis par un Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV).

Depuis 2011, le Grand Nancy s’est engagé avec l’Etat dans une procédure de révision-extension du site patrimonial remarquable du cœur d’agglomération.

Avec un périmètre de 166 ha, englobant la Ville Vieille, la Ville Neuve et la Ville de Stanislas (dont l’ensemble architectural XVIIIe classé au Patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO), il intègre désormais l’axe Saint-Jean/Saint-Georges et s’étend de la place des Vosges au faubourg des Trois Maisons et de la porte Stanislas à la porte Sainte-Catherine.

La démarche de révision-extension poursuit plusieurs objectifs :

  1. mieux connaître le patrimoine de la ville dans ses différentes composantes (architecturale, urbaine, paysagère) ;
  2. renforcer, pour une meilleure efficacité, la cohérence entre les politiques publiques (habitat, cohésion sociale, mobilité, attractivité économique, tourisme et cadre de vie) ;
  3. répondre aux préoccupations liées au développement durable.

La révision-extension du site patrimonial remarquable fait l’objet d’une concertation préalable, avant l’enquête publique et son approbation prévue en 2020.

Une équipe d’architectes-urbanistes, l’atelier Blanc-Duché, a été missionnée pour élaborer le nouveau PSMV.

Pour donner votre avis et participer à la concertation, vous pouvez :

- consulter le dossier descriptif du projet à la Métropole et à la Mairie de Nancy (service de l’urbanisme réglementaire) ;

- inscrire vos suggestions et observations sur le registre mis à votre disposition en ces mêmes lieux ou poster vos contributions via le formulaire suivant :

- Accéder au formulaire de contribution à la concertation

- assister aux réunions publiques d’information et d'échanges, générales ou thématiques.

Infos pratiques

Où se renseigner ?


■ MAIRIE DE NANCY
Service de l’Urbanisme réglementaire
Hôtel de Ville, 1, rue Pierre Fourrier (entrée du public) / Nancy
Tél. : 03 83 85 32 70
www.nancy.fr


■ UNITÉ DÉPARTEMENTALE DE L’ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE
Architecte des Bâtiments de France
45 rue Sainte-Catherine - bât P1 / Nancy
Tél. : 03 54 50 21 09


■ MÉTROPOLE DU GRAND NANCY
Direction de l’Urbanisme et de l’Écologie urbaine
6, rue Pierre Chalnot / Immeuble Chalnot / Nancy
Tél. : 03 54 50 21 09

Actualités



De nombreux chantiers sont entrepris durant la période estivale


Inauguration de la Maison du projet le 30 juin dernier