Habitat

Depuis près de 40 ans, le Grand Nancy mène une politique de l’habitat volontariste, innovante, cohérente et partagée à l’échelle des 20 communes de l’agglomération. Avec 1 000 logements neufs construits chaque année, la Métropole veille à l’attractivité résidentielle, tout en favorisant l’accessibilité au plus grand nombre.

Programme Métropolitain de l'Habitat

Le Programme Métropolitain de l’Habitat (PMH) est le document stratégique qui définit les objectifs de la Métropole et les moyens à mettre en œuvre, pour répondre aux besoins en logement et en hébergement des Grands Nancéiens.

Avec ce nouveau PMH, établi pour une durée de six ans sur la période 2022-2027, la Métropole s’engage à proposer une offre de logements diversifiée et de qualité, répondant aux besoins de tous les ménages. Le document a été réalisé en concertation avec les communes et les acteurs de l’habitat et en convergence avec les autres grandes politiques publiques. Cette transversalité sera au cœur du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en cours d’élaboration, qui intégrera le PMH.

Le PMH durable de la Métropole entend relever trois défis :

• Anticiper l’augmentation de la population en identifiant la Métropole en tant que moteur démographique pour la Multipole Nancy Sud Lorraine

- s’appuyer sur une stratégie emploi forte,
- développer une Université rayonnante,
- limiter le départ des familles.

• Affirmer une ambition démographique forte et progressive en adaptant l’offre de logements

- accompagner les besoins de rénovation dans le logement privé pour éviter les logements non occupés,
- offrir des logements familiaux abordables pour limiter le départ des familles,
- poursuivre le rééquilibrage territorial du logement social,
- réguler l’offre de logements pour les personnes âgées et les étudiants,
- soutenir les ménages les plus pauvres.

• Adopter une politique de l’habitat à court, moyen et long terme 

Le Programme se décline en fiches actions structurées autour de quatre orientations :

- adapter la production de logements aux parcours résidentiels et maintenir le taux de logement social à 26 % dans une logique de rééquilibrage territorial et de mixité sociale,
- adapter l’habitat existant et la production neuve aux enjeux de transition écologique,
- contribuer à la mise en œuvre du Droit au Logement.

Maison de l’Habitat et du Développement Durable

Accueil de la Maison de l'Habitat et du Développement Durable
— Accueil de la Maison de l'Habitat et du Développement Durable

La Maison de l’Habitat et du Développement Durable est le guichet d’entrée unique des Grands Nancéiens pour toutes leurs questions liées au logement et à la propreté.

Située au rez-de-chaussée du siège de la Métropole, sur l’esplanade Philippe Seguin, la Maison de l'Habitat et du Développement Durable est un espace d’infos-conseils gratuits, pour tous les habitants.

Elle compte sept partenaires ressources qui assurent des permanences gratuites et reçoivent sur rendez-vous :

  • l’Agence locale de l’énergie et du climat (ALEC) Nancy Grands Territoires ;
  • l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) ;
  • la SPL Grand Nancy Habitat ;
  • l’Union nationale de la propriété immobilière de Lorraine (UNPI) ;
  • la plateforme Loj’toit de l’Association pour le développement de l’habitat, l’accompagnement, le logement et l’insertion (ADALI Habitat) ;
  • Un Toit 2 Générations ;
  • Réciprocité.

Infos pratiques

Ou nous trouver ?
22-24, viaduc Kennedy
Esplanade Philippe Seguin à Nancy

Comment y venir ?
En tram : Ligne 1 - Arrêt Kennedy

Plus d'informations sur le site internet de la Maison de l’Habitat et du Développement Durable HDD

Renouvellement urbain

ÉcoQuartier Plateau de Haye
— ÉcoQuartier Plateau de Haye

Depuis 2004, le Grand Nancy mène l’un des plus ambitieux projets de rénovation urbaine de France.
L’objectif : transformer durablement le visage de plusieurs quartiers de l’agglomération, les ouvrir sur la ville et les rendre plus agréables à vivre au quotidien.

Avec 530 M€ d’investissement global, dont 85 M€ apportés par la Métropole, le projet de rénovation urbaine du Grand Nancy est le fruit d’une démarche collective  et solidaire des 20 communes de l’agglomération et de l’ensemble des partenaires.

À la croisée des grandes politiques publiques et des démarches de territoire, 366 opérations de transformation durable ont été engagées sur les 7 sites concernés :
le Plateau de Haye à Laxou, Maxéville, Nancy ; Les Nations à Vandœuvre-lès-Nancy ; Californie à Jarville-la-Malgrange ; Cœur de Ville à Tomblaine ; Saint-Michel/Jéricho à Malzéville et Saint-Max ; Haussonville à Nancy ; Mouzimpré à Essey-lès-Nancy.

Cette démarche se poursuit avec le nouveau programme national de renouvellement urbain (2014-2029).

Le Plateau de Haye à Nancy et Maxéville et les Provinces à Laxou ont été retenus parmi les 200 quartiers d’intérêt national. Les Nations à Vandœuvre-lès-Nancy / Haussonville à Nancy ont été sélectionnées au titre des quartiers d’intérêt régional.

Ces projets urbains feront l’objet d’une nouvelle convention multi-sites avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et l’ensemble des partenaires, début 2020.

Le chiffre

531 000

C'est le nombre d'heures d’insertion qui ont été effectuées dans les différents chantiers de rénovation urbaine en 2016, soit 330 équivalents temps plein par an.

Plateau de Haye

Depuis 2004, le Plateau de Haye est engagé dans un important projet de rénovation urbaine. La seconde étape de cette rénovation, soutenue par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), se poursuit sur le concept de « La ville dans la forêt » et les premiers chantiers ont débuté il y a plusieurs mois.

Ce sont toutes les façons de vivre sa ville et son quartier qui sont concernées : les transports, afin de faciliter les déplacements et de mieux relier le Plateau de Haye à l’agglomération ; la mixité sociale, grâce à des logements pour toutes les familles, tous les revenus ; les commerces, qui seront diversifiés ; la nature en ville, pour un cadre de vie plus vert et plus agréable.

Laxou Provinces

Depuis 2017, le programme de renouvellement des Provinces est co-construit avec les habitants et l'ensemble des partenaires.

Vand'Est Etoile

Co-construit avec les habitants, le diagnostic a permis de retenir le quartier Vand'Est Etoile comme site d'intervention principal du quartier intercommunal composé de Nancy/Haussonville
et de Vandoeuvre-lès-Nancy / Les Nations.

Soutenir le logement social

Le soutien du Grand Nancy permet d’assurer une production équilibrée de logements HLM sur l’ensemble du territoire.

Dans le cadre de la délégation de compétence des aides à la pierre, l’Etat a alloué au Grand Nancy 767 000 € en 2016. Cette dotation a permis de financer 378 logements en Prêts locatifs à usage social (PLUS) et Prêts locatifs aidés d'intégration (PLAI), ainsi que 191 logements en Prêts locatifs sociaux (PLS).

Pour préserver la bonne vitalité du parc HLM, la Métropole propose des dispositifs sur ses fonds propres : aide à la surcharge foncière, primes pour la performance énergétique et l’adaptation des logements au handicap. Le Grand Nancy garantit également les emprunts des bailleurs sociaux.

À noter : dans le cadre de la loi ALUR, la Métropole a établi son Plan partenarial de gestion de la demande de logement social et d’information des demandeurs. L’objectif : rendre plus lisibles les processus d’attribution des logements HLM.

Dans la Métropole, le logement social est maintenu à un taux de 26 %.

Améliorer l’habitat privé

Qu’il s’agisse de performance énergétique, d’adaptation à la perte d’autonomie, de lutte contre l’habitat indigne ou vacant, de nombreux dispositifs existent pour améliorer les logements privés.

Lancé en 2016 dans les 20 communes de l’agglomération, le Programme d’intérêt général (PIG) « Améliorer l’habitat dans le Grand Nancy » aide les propriétaires occupants, sous conditions de ressources, ou bailleurs à mener leur projet de réhabilitation de leur logement.

Piloté par la Métropole, le dispositif est animé par la SPL Grand Nancy Habitat qui accompagne gratuitement les propriétaires dans le montage et le suivi de leur dossier.

En parallèle, le Grand Nancy met en œuvre les Certificats d’économie d’énergie. Ce dispositif permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans les domaines de l’isolation ou du chauffage.

À travers son Plan Climat Air Energie territorial, le Grand Nancy s’engage dans la lutte contre le dérèglement climatique et accorde des subventions pour l’achat de récupérateurs d’eau de pluie, l’installation de capteurs solaires ou encore le remplacement d’un ancien poêle à bois par un appareil plus performant.

Télécharger les dossiers de subvention

La plateforme de rénovation énergétique de l’habitat, créée par la Métropole et l’Agence locale de l’énergie et du climat Nancy Grands Territoires, permet d’accompagner les porteurs de projets dans toutes leurs démarches administratives, techniques et financières. Les particuliers peuvent notamment avoir accès à des groupements d’entreprises pour réaliser leurs travaux. Un gain de temps et d’argent !

Favoriser l’accession à la propriété

Le Grand Nancy met en œuvre plusieurs mesures pour favoriser l’accession sécurisée à la propriété.

Pour permettre aux primo-accédants d’acheter leur logement, la Métropole a développé le prêt social location-accession.

Après une première phase locative, les ménages, sous conditions de ressources, peuvent acquérir leur logement à des conditions avantageuses :

  • prix de vente plafonné à 2 200 €/m2 ;
  • TVA réduite à 5,5 % ;
  • exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans ;
  • garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans.

Plusieurs programmes sont actuellement en cours de commercialisation sur le territoire de l’agglomération.

Une subvention de 5 000 € est également accordée par le Grand Nancy aux familles primo-accédantes (sous conditions de ressources).

Accompagner les copropriétés

Le Grand Nancy accompagne les copropriétaires dans leur projet de réhabilitation de leur immeuble.

Assurer un plan de gestion durable d’un ensemble immobilier nécessite un plan d’actions stratégiques.

La Métropole propose un accompagnement sur-mesure et une approche globale, prenant en compte les volets social, technique, thermique, réglementaire et financier.

Pour savoir si votre copropriété est éligible, n’hésitez pas à prendre contact avec le Grand Nancy.