Habitat


Depuis près de 40 ans, le Grand Nancy mène une politique de l’habitat volontariste, innovante, cohérente et partagée à l’échelle des 20 communes de l’agglomération. Avec 1 000 logements neufs construits chaque année, la Métropole veille à l’attractivité résidentielle, tout en favorisant l’accessibilité au plus grand nombre.

Programme local de l’habitat durable

Le Programme local de l’habitat (PLH) est le document stratégique qui définit les objectifs de la Métropole et les moyens à mettre en œuvre, pour répondre aux besoins en logement et en hébergement.

Avec son 6e PLH durable, établi pour une durée de six ans, sur la période 2017-2022, la Métropole s’engage à proposer une offre de logements diversifiée et de qualité, répondant aux besoins de tous les ménages.

Le PLH est réalisé de manière concertée avec les communes, les acteurs de l’habitat et en convergence avec les autres grandes politiques publiques, comme l’urbanisme, les mobilités et l’environnement. Cette transversalité sera au cœur du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en cours d’élaboration, qui intégrera le PLH durable.

Le PLH durable de la Métropole entend relever trois défis :

  • favoriser l’attractivité de l’agglomération ;
  • intégrer les principes de la ville durable et de l’écologie urbaine ;
  • favoriser la cohésion sociale, générationnelle et territoriale dans une logique de mixité sociale.

Le Programme se décline en 44 fiches actions structurées autour de quatre orientations :

  • améliorer la prise en compte des attentes des ménages et favoriser les parcours résidentiels de tous ;
  • mettre en place une économie de l’habitat durable ;
  • mettre en place une politique favorisant les équilibres résidentiels dans le Grand Nancy ;
  • renforcer les outils de gouvernance de la politique locale de l’habitat.

Maison de l’Habitat et du Développement Durable

Accueil de la Maison de l'Habitat et du Développement Durable
— Accueil de la Maison de l'Habitat et du Développement Durable

La Maison de l’Habitat et du Développement Durable est le guichet d’entrée unique des Grands Nancéiens pour toutes leurs questions liées au logement et à la propreté.

Située au rez-de-chaussée du siège de la Métropole, sur l’esplanade Philippe Seguin, la Maison de l'Habitat et du Développement Durable est un espace d’infos-conseils gratuits, pour tous les habitants.

Elle compte sept partenaires ressources qui assurent des permanences gratuites et reçoivent sur rendez-vous :

  • l’Agence locale de l’énergie et du climat (ALEC) Nancy Grands Territoires ;
  • l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) ;
  • la SPL Grand Nancy Habitat ;
  • l’Union nationale de la propriété immobilière de Lorraine (UNPI) ;
  • la plateforme Loj’toit de l’Association pour le développement de l’habitat, l’accompagnement, le logement et l’insertion (ADALI Habitat) ;
  • Un Toit 2 Générations ;
  • Réciprocité.

Infos pratiques

Contact :
22-24, viaduc Kennedy
Esplanade Philippe Seguin à Nancy

Comment y venir ?
En tram : Ligne 1 - Arrêt Kennedy

Horaires :
Lundi, mercredi et jeudi : 9h-12h et 13h-18h
Mardi : 9h-12h et 14h-18h
Vendredi : 9h-12h et 13h-17h

Site internet

Renouvellement urbain

ÉcoQuartier Plateau de Haye
— ÉcoQuartier Plateau de Haye

Depuis 2004, le Grand Nancy a mené l’un des plus ambitieux projets de rénovation urbaine de France. L’objectif : transformer durablement le visage de plusieurs quartiers de l’agglomération, les ouvrir sur la ville et les rendre plus agréables à vivre au quotidien.

Avec 530 M€ d’investissement global, dont 85 M€ apportés par la Métropole, le projet de rénovation urbaine du Grand Nancy est le fruit d’une performance collective et solidaire des 20 communes de l’agglomération et de l’ensemble des partenaires.

À la croisée des grandes politiques publiques et des démarches de territoire, 366 opérations de transformation durable ont été engagées sur les 7 sites concernés.

Cette démarche se poursuit avec le nouveau programme national de renouvellement urbain, établi pour la période 2014-2024.

Le Plateau de Haye à Nancy et Maxéville et les Provinces à Laxou ont été retenus parmi les 200 quartiers d’intérêt national. Les Nations à Vandœuvre-lès-Nancy ont été sélectionnées au titre des quartiers d’intérêt régional.

Les projets urbains qui auront été définis feront l’objet d’une nouvelle convention multi-sites avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine et l’ensemble des partenaires.

Le chiffre

531 000

C'est le nombre d'heures d’insertion qui ont été effectuées dans les différents chantiers de rénovation urbaine en 2016, soit 330 équivalents temps plein par an.

Soutenir le logement social

Le soutien du Grand Nancy permet d’assurer une production équilibrée de logements HLM sur l’ensemble du territoire.

Dans le cadre de la délégation de compétence des aides à la pierre, l’Etat a alloué au Grand Nancy 767 000 € en 2016. Cette dotation a permis de financer 378 logements en Prêts locatifs à usage social (PLUS) et Prêts locatifs aidés d'intégration (PLAI), ainsi que 191 logements en Prêts locatifs sociaux (PLS).

Pour préserver la bonne vitalité du parc HLM, la Métropole propose des dispositifs sur ses fonds propres : aide à la surcharge foncière, primes pour la performance énergétique et l’adaptation des logements au handicap. Le Grand Nancy garantit également les emprunts des bailleurs sociaux.

À noter : dans le cadre de la loi ALUR, la Métropole a établi son Plan partenarial de gestion de la demande de logement social et d’information des demandeurs. L’objectif : rendre plus lisibles les processus d’attribution des logements HLM.

Dans la Métropole, le logement social est maintenu à un taux de 26 %.

Améliorer l’habitat privé

Qu’il s’agisse de performance énergétique, d’adaptation à la perte d’autonomie, de lutte contre l’habitat indigne ou vacant, de nombreux dispositifs existent pour améliorer les logements privés.

Lancé en 2016 dans les 20 communes de l’agglomération, le Programme d’intérêt général (PIG) « Améliorer l’habitat dans le Grand Nancy » aide les propriétaires occupants, sous conditions de ressources, ou bailleurs à mener leur projet de réhabilitation de leur logement.

Piloté par la Métropole, le dispositif est animé par la SPL Grand Nancy Habitat qui accompagne gratuitement les propriétaires dans le montage et le suivi de leur dossier.

En parallèle, le Grand Nancy met en œuvre les Certificats d’économie d’énergie. Ce dispositif permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans les domaines de l’isolation ou du chauffage.

À travers son Plan Climat Air Energie territorial, le Grand Nancy s’engage dans la lutte contre le dérèglement climatique et accorde des subventions pour l’achat de récupérateurs d’eau de pluie, l’installation de capteurs solaires ou encore le remplacement d’un ancien poêle à bois par un appareil plus performant.

Télécharger les dossiers de subvention

La plateforme de rénovation énergétique de l’habitat, créée par la Métropole et l’Agence locale de l’énergie et du climat Nancy Grands Territoires, permet d’accompagner les porteurs de projets dans toutes leurs démarches administratives, techniques et financières. Les particuliers peuvent notamment avoir accès à des groupements d’entreprises pour réaliser leurs travaux. Un gain de temps et d’argent !

Favoriser l’accession à la propriété

Le Grand Nancy met en œuvre plusieurs mesures pour favoriser l’accession sécurisée à la propriété.

Pour permettre aux primo-accédants d’acheter leur logement, la Métropole a développé le prêt social location-accession.

Après une première phase locative, les ménages, sous conditions de ressources, peuvent acquérir leur logement à des conditions avantageuses :

  • prix de vente plafonné à 2 200 €/m2 ;
  • TVA réduite à 5,5 % ;
  • exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans ;
  • garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans.

Plusieurs programmes sont actuellement en cours de commercialisation sur le territoire de l’agglomération.

Une subvention de 5 000 € est également accordée par le Grand Nancy aux familles primo-accédantes (sous conditions de ressources).

Accompagner les copropriétés

Le Grand Nancy accompagne les copropriétaires dans leur projet de réhabilitation de leur immeuble.

Assurer un plan de gestion durable d’un ensemble immobilier nécessite un plan d’actions stratégiques.

La Métropole propose un accompagnement sur-mesure et une approche globale, prenant en compte les volets social, technique, thermique, réglementaire et financier.

Pour savoir si votre copropriété est éligible, n’hésitez pas à prendre contact avec le Grand Nancy.

Actualités




De nombreux chantiers sont entrepris durant la période estivale


Inauguration de la Maison du projet le 30 juin dernier